Звоните нам: 8-988-988-0-988   подробнее
English version
Русская версия

Минфин РФ разъяснил вопросы уплаты налогов при покупке жилья с использованием средств материнского капитала и субсидий

Ситуацию прокомментировала налоговый консультант отдела налоговых споров компании «Юринформ» Екатерина Соколова.

«Физические лица, получающие доходы помимо зарплаты, например, от продажи имущества,  обязаны  ежегодно отчитываться  подавать декларацию о них в налоговые органы. Если имущество находилось в собственности  физического лица более трех лет, то при его продаже представлять налоговую декларацию  в налоговую инспекцию не нужно. При продаже недвижимости, находящейся  в собственности менее трех лет, физические лица обязаны подать налоговую декларацию по окончании года, в котором  продано имущество», - пояснила консультант.

«В декларации  налогоплательщики самостоятельно определяют  налогооблагаемую базу и сумму НДФЛ, подлежащего уплате в бюджет.  Налогооблагаемая база определяется как доходы от продажи имущества минус расходы, понесенные налогоплательщиком на приобретение  имущества. Главное, чтобы  расходы, связанные с получением этих доходов,  были документально подтверждены. Если расходы подтвердить невозможно, то можно применить имущественный  вычет  и уменьшить доход на  сумму  имущественного  вычета  в размере одного миллиона рублей. Если имущество приобретено  не за счет собственных средств, а  за счет средств единовременных субсидий и материнского капитала, физическое лицо вправе уменьшить  доход от продажи имущества  на  стоимость его приобретения, несмотря на то, что  приобретено имущество не за счет собственных средств, а  за счет средств материнского капитала или субсидий. Такие разъяснения даны Минфином РФ письмом от 10.07.2014 № N 03-04-07/33669. По мнению Минфина РФ, направление налогоплательщиком сумм субсидий или материнского капитала на приобретение недвижимого имущества  является расходами налогоплательщика на приобретение такого имущества», - сообщила Екатерина Соколова.