Звоните нам: 8-988-988-0-988   
Главная /   /   /  Минфин РФ разъяснил вопросы уплаты налогов при покупке жилья с использованием средств материнского капитала и субсидий

Минфин РФ разъяснил вопросы уплаты налогов при покупке жилья с использованием средств материнского капитала и субсидий


Ситуацию прокомментировала налоговый консультант отдела налоговых споров компании Юринформ Екатерина Соколова.

Физические лица, получающие доходы помимо зарплаты, например, от продажи имущества, обязаны ежегодно отчитываться подавать декларацию о них в налоговые органы. Если имущество находилось в собственности физического лица более трех лет, то при его продаже представлять налоговую декларацию в налоговую инспекцию не нужно. При продаже недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, физические лица обязаны подать налоговую декларацию по окончании года, в котором продано имущество, - пояснила консультант.

В декларации налогоплательщики самостоятельно определяют налогооблагаемую базу и сумму НДФЛ, подлежащего уплате в бюджет. Налогооблагаемая база определяется как доходы от продажи имущества минус расходы, понесенные налогоплательщиком на приобретение имущества. Главное, чтобы расходы, связанные с получением этих доходов, были документально подтверждены. Если расходы подтвердить невозможно, то можно применить имущественный вычет и уменьшить доход на сумму имущественного вычета в размере одного миллиона рублей. Если имущество приобретено не за счет собственных средств, а за счет средств единовременных субсидий и материнского капитала, физическое лицо вправе уменьшить доход от продажи имущества на стоимость его приобретения, несмотря на то, что приобретено имущество не за счет собственных средств, а за счет средств материнского капитала или субсидий. Такие разъяснения даны Минфином РФ письмом от 10.07.2014 № N 03-04-07/33669. По мнению Минфина РФ, направление налогоплательщиком сумм субсидий или материнского капитала на приобретение недвижимого имущества является расходами налогоплательщика на приобретение такого имущества, - сообщила Екатерина Соколова.